Проектирование таунхаусов
Если вы решили попрощаться с городской жизнью, но не хотите полностью отказываться от нее, то советуем присмотреться к такому интересному решению как таунхаус. Такой тип домов представляет собой комплекс коттеджей, которые объединены общими боковыми стенами. Таунхас может состоять из двух (дуплекс), трех (триплекс) и более домов. Основными преимуществами такой застройки является то, что вы будете проживать в доме без соседей сверху и снизу, а при желании свести к минимуму и общую территорию с «боковыми» соседями. Чтобы жизнь в таунхаусе была максимально комфортна, необходимо серьезно подойти к вопросу его проектирования. Обозначим важные моменты, на которые следует обратить внимание при проектировании таунхаусов.
Основные составляющие проектирования таунхаусов
- Земельный участок. Само название таунхаус (town (англ.)– город, house (англ.) – дом) предполагает строительство такого дома в городе. Однако в Россию такой вид застройки пришел не сразу, поэтому в нашей стране таунхаусы чаще всего строят в некотором отдалении от городской суеты. Таким образом, земельный участок для таунхауса должен оставлять 1-2 сотки в качестве внутреннего дворика на семью. В коттеджных поселках уменьшение земельной площади чаще всего компенсируется наличием развитой общей инфраструктуры. Поэтому при проектировании таунхасов необходимо точно рассчитать размеры земельного участка для того, чтобы оставить место для внутреннего дворика.
- Внутреннее планирование. Проектирование таунхаусов под силу только специалисту. Иногда застройщики пытаются предложить дом по заниженной цене, в котором довольно проблематично жить именно из-за неуместной планировки. Например, предлагается 6-комнатный таунхаус по низкой цене. В итоге вы получаете двухэтажный домик с кучей стен и перегородок и комнатами по 8-9 кв. м., что в условиях загородного жилья абсолютно неприемлемо. Именно «глухие» боковые стены таунхауса должны компенсироваться открытым пространством помещений. Чаще всего, планировка таунхауса выглядит следующим образом: на первом этаже располагается кухня, гостиная, технические помещения. На втором этаже (иногда и на третьем) находятся спальни. Такая планировка многократно проверена опытом и практикой, поэтому при проектировании таунхаусов на современном этапе применяют именно ее.
- Наземное планирование. Как мы уже говорили выше, таунхаус не подразумевает большого земельного участка для жильцов коттеджей. Конечно, чем больше будет внутренний дворик, тем выше стоимость такого жилья. При проектировании таунхаусов важное значение имеет наличие парковки. В российской действительности, когда таунхаус находится не в черте города, на каждую семью приходится 1-2 автомобиля. Поэтому вопрос парковки будет стоять довольно остро. Одна из самых опасных ошибок проектирования таунхаусов – это размещение подземных гаражей на первом уровне дома. Таким образом, все остальные помещения как бы «поднимаются» на второй и третий этажи. Практика доказала неправильность такого решения. Лучше всего использовать перепады высот, если такие имеются на земельном участке. Если нет, то вполне экономичным вариантом будет служить открытая парковка перед входом. Исходите из размера 2,5 метра в ширину на каждый автомобиль. Также необходимо учесть уборку снега, которая должна быть беспроблемной и, тем более, без ущерба имуществу жильцов.
Наши специалисты ответят на ваши вопросы по телефону! +7 (4932) 95-20-93
Проектирование таунхаусов – сложная задача даже для профессионалов. Дело в том, что практика строительства таких домов в нашей стране пока не так обширна как в Европе. Однако мы можем порекомендовать воспользоваться услугами компании REGODESIGN. Архитекторы компании имеют большой опыт в проектировании таунхаусов с соблюдением всех технических требований.
Надеемся, что наша сегодняшняя статья была полезна.
Прайс-лист от REGODESIGN на основные виды работ
| Грунтовка потолка на 1 раз |
м2 |
50 руб |
| Шпатлевка потолочного багета |
п.м. |
100 руб |
| Кладка перегородки в 1/2 кирпича |
м2 |
600 руб |
| Облицовка кухонного фартука каф.плиткой по диагонали |
м2 |
от 850 руб |
| Оклейка стен обоями в два уровня |
м2 |
300 руб |
| Нанесение декор.штукатурки |
м2 |
от 600 руб |
| Проливка цементным молоком |
м2 |
150 руб |
| Укладка паркетной доски (плавающий пол) |
м2 |
480 руб |
С полным прайсом можно ознакомиться здесь
Закажите проектирование таунхауса в нашей компании!
Смета на ремонт 2-х комнатной квартиры
